Programme de maisons abordables

Logement Manitoba offre le Programme de maisons abordables dans certaines collectivités du Manitoba, à l’exclusion des centres urbains où il y a une demande de logements locatifs

Le Programme comporte deux volets distincts :

• Volet des maisons abordables pour les locataires
  • Les locataires admissibles de Logement Manitoba peuvent avoir le droit d’acheter la maison individuelle qu’ils louent à Logement Manitoba (sous réserve d’une approbation) ou une maison vacante appartenant à Logement Manitoba dans une collectivité rurale particulière
• Volet des maisons abordables vacantes
  • Les demandeurs admissibles peuvent être en mesure d’acheter une maison vacante appartenant à Logement Manitoba dans une collectivité rurale particulière.
    
    
  • Télécharger le formulaire de demande du Programme de maisons abordables (PDF)
    
    
  • Télécharger le formulaire d’évaluation du Programme de maisons abordables (PDF)

Ménages admissibles

Vous pouvez être admissible à une aide financière si :

• vous louez actuellement une maison appartenant à Logement Manitoba dans une collectivité rurale particulière
  ou
• vous désirez acheter une maison vacante appartenant à Logement Manitoba dans une collectivité rurale particulière;

et

• vous n’êtes pas actuellement propriétaire d’une maison ou d’une autre propriété;
• vous êtes admissible à une hypothèque négociée auprès d’une institution financière;
• le revenu du ménage ne dépasse pas les plafonds suivants :
• 67 900 $ pour un ménage sans enfant*
• 90 500 $ pour un ménage avec enfants ou personnes à charge*
  
  * À compter du janvier 2024
  
• la maison que vous comptez acheter de Logement Manitoba sera votre résidence principale.

Aide financière offerte

Aide au versement initial

Les demandeurs admissibles recevront une aide au versement initial de Logement Manitoba pour l’achat d’une maison.

L’aide au versement initial comptera deux éléments : l’un représentant 10 % et l’autre représentant 15 % ou 25 % du prix d’achat de la maison.

• L’aide de 10 % est à remboursement conditionnel, calculé au prorata sur une période de cinq ans. Autrement dit, pour chaque année de possession et d’occupation de la maison, un cinquième de l’aide au versement initial passera du statut de prêt à celui de subvention. À la fin des cinq ans, tout le prêt sera devenu une subvention.
  
  
• L’aide de 15 % ou de 25 % n’a pas à être remboursée si vous restez propriétaire et vivez dans la maison pendant un minimum de 15 ans. Ainsi, si vous demeurez propriétaire de la maison et y habitez pendant 15 ans ou plus, vous n’aurez pas à rembourser l’aide au versement initial de 15 % ou de 25 %.
  • Pour être admissible à l’aide de 25 %, vous devez satisfaire aux critères ci-dessus ainsi qu’au critère suivant :
    • Le revenu du ménage ne doit pas dépasser 46 500 $*.
      *À compter de janvier 2024

Exemple
Voici un exemple du fonctionnement du Programme de maisons abordables pour une maison dont le prix de vente est de 60 000 $ :

Aide supplémentaire

En plus de l’aide au versement initial, les demandeurs admissibles ont droit à l’aide suivante :

• Droits et taxe sur les mutations de biens‑fonds - payés par Logement Manitoba,
• 1re subvention non remboursable –subvention de 1 500 $ pour aider à payer les frais d’avocat et autres (enregistrement d’une hypothèque de rang inférieur, inspection technique du bien immobilier, etc.);
• 2e subvention non remboursable – subvention de 1 000 $ pour aider à payer les frais de déménagement (à noter que cette subvention est offerte uniquement aux demandeurs admissibles qui achètent une maison vacante appartenant à Logement Manitoba).

Remarques importantes 

• Vous êtes responsable de tous vos paiements hypothécaires, conformément aux conditions du contrat hypothécaire négocié auprès de l’institution financière.
• Le montant de l'aide financière offerte par Logement Manitoba dépend du prix d'achat de la maison.
• Le montant de l’aide financière offerte par Logement Manitoba dépend du prix d’achat de la maison.

Communiquez avec nous

Pour en savoir plus, veuillez communiquer avec nous :

• Téléphone : 204-451-3960ou, sans frais, 1-855-201-4624 à l'extérieur de Winnipeg
• Courriel : mbrealestateinquiries@gov.mb.ca
• En personne : 352, rue Donald, 2e étage, Winnipeg (Manitoba)  R3B 2H8

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